湖南省物價(jià)局文件
時(shí)間:2016年03月11日
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湖南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知
各市州物價(jià)局:
為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi),維護(hù)工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境,省局對(duì)2007年制定的《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行了修訂,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有何問題,請(qǐng)及時(shí)反饋。
附件:《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
二○○九年六月二日
附件:
湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法
第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位和委托人的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的單位(以下簡(jiǎn)稱“咨詢服務(wù)單位”)和委托人。
第三條 建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用期間所需的全部費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指工程造價(jià)咨詢單位接受委托,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。咨詢服務(wù)內(nèi)容包括:建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核;工程洽商、工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算;工程建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)控制等造價(jià)咨詢服務(wù)。
第四條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位是指依法成立,經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè),并取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》,具備從業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。符合上述條件的機(jī)構(gòu)和單位,方可接受委托從事工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。
第五條 咨詢服務(wù)單位接受委托提供咨詢服務(wù),可向委托人收取咨詢服務(wù)費(fèi)。咨詢服務(wù)單位收取咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)考慮下列因素:
1、咨詢服務(wù)單位資質(zhì)等級(jí)和信譽(yù);
2、咨詢服務(wù)過程中的勞動(dòng)耗費(fèi);
3、計(jì)入收費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)的貴重材料及設(shè)備的多少;
4、咨詢服務(wù)單位可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
5、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)的承受能力。
第六條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,遵守國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人分割、封鎖、壟斷工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),禁止采取抬高或壓低價(jià)格、給回扣、索要回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。
第七條 咨詢服務(wù)單位開展工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂服務(wù)合同,明確技術(shù)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價(jià)款支付方式等,并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價(jià)咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費(fèi);服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的扣除相應(yīng)部分的收費(fèi)。具體扣除比例,雙方應(yīng)在合同中明確。
第八條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,收費(fèi)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省物價(jià)局統(tǒng)一制定,省物價(jià)局將根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的社會(huì)平均成本變化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)趨勢(shì)適時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各市州物價(jià)局可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際按省定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定具體下浮幅度,但最大下浮幅度不得超過20%。
近期全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見附表。
第九條 工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同簽訂后,委托方應(yīng)按合同約定支付預(yù)付款。合同中未明確的,可按不低于基本收費(fèi)的40%預(yù)付工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)。
第十條 因咨詢服務(wù)單位過錯(cuò)而終止委托關(guān)系的,咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi);非因咨詢服務(wù)單位過錯(cuò)而終止委托關(guān)系的,咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費(fèi),并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對(duì)于過錯(cuò)責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按合同約定申請(qǐng)仲裁,合同未約定的由工程造價(jià)咨詢行業(yè)主管部門調(diào)解。
第十一條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。咨詢服務(wù)單位應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所的醒目位置公布服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),自覺接受社會(huì)的監(jiān)督和物價(jià)部門的檢查。
第十二條 咨詢服務(wù)單位應(yīng)持收費(fèi)批準(zhǔn)文件及相關(guān)資質(zhì)到當(dāng)?shù)赝?jí)物價(jià)部門辦理服務(wù)價(jià)格登記手續(xù),接受價(jià)格主管部門組織的年度檢審。
第十三條 咨詢服務(wù)單位有下列價(jià)格違法行為之一的,由價(jià)格主管部門依法查處:
1、違反規(guī)定擴(kuò)大范圍收費(fèi)的;
2、擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、或利用收費(fèi)手段進(jìn)行不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的;
3、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的;
4、不按規(guī)定辦理服務(wù)價(jià)格登記證或不按規(guī)定接受價(jià)格主管部門年度檢審的;
5、不如實(shí)提供價(jià)格檢查所需資料的;
6、違反自愿原則,與行政機(jī)關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下文或協(xié)議,強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人接受指定服務(wù)并收費(fèi)的;
7、違反本辦法的其他價(jià)格違法行為。
第十四條 本辦法由省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。